De aankoop van een huis is in vrijwel alle gevallen de duurste aankoop van in een mensenleven. Het is een investering die het verdere verloop van uw leven voor een groot deel bepaalt. Het onderhoud van deze investering wordt bij de aankoop nog al eens over het hoofd gezien. Een eigen huis vereist namelijk erg veel onderhoud. In deze blogpost meer informatie over de kosten van woningonderhoud.
Herstelkosten
Vaak is een woning bij de aankoop niet geheel naar uw wensen. In dit geval nemen veel woningeigenaren eerst de woning grondig onder handen. Denk bijvoorbeeld aan het opnieuw stucen van de muren, het plaatsen van een nieuwe badkamer of het isoleren van de bouwschil. Dit zijn zaken de aardig wat geld kosten! Vereniging eigen huis heeft hiernaar onderzoek gedaan waarvan de resultaten hieronder weergegeven zijn.
| Soort woning | Onderhoudskosten eerste twee jaar | ||||
| t/m 1919 | 1920 – 1944 | 1945 – 1959 | 1980 – 1989 | 1990 – nu | |
| Appartement | € 9.759 | € 8.131 | € 7.618 | € 5.272 | € 3.666 |
| Hoek- of eindwoning | € 20.556 | € 22.072 | € 16.852 | € 13.142 | € 6.549 |
| Tussenwoning | € 18.905 | € 15.290 | € 12.930 | € 10.347 | € 5.996 |
| Twee onder een kap | € 23.796 | € 22.025 | € 17.868 | € 16.147 | € 7.912 |
| Vrijstaand | € 38.548 | € 29.267 | € 28.575 | € 22.444 | € 13.256 |
Zoals u ziet kunnen de herstelkosten al snel oplopen tot enkele tienduizenden euro’s! Uiteraard is dit met name afhankelijk van het type woning en het bouwjaar van de betreffende woning.
Onderhoudskosten
Om de onderhoudskosten van uw woning te bepalen is er een stelregel. Deze stelregel is als volgt: de onderhoudskosten van een woning per jaar is 1% van de waarde van de woning. Dit wil zeggen dat een woning met een waarde van € 300.000,- jaarlijkse onderhoudskosten heeft van € 3.000,-. Dit komt neer op € 250,- per maand. Uiteraard is dit slechts een indicatie en kunnen werkelijke onderhoudskosten hier sterk van afwijken. Dit hangt af van de staat van de woning en het soort onderhoud dat er uitgevoerd word. Uit onze ervaring kunnen we stellen dat preventief en planmatig onderhoud altijd goedkoper is dan achteraf herstellen! Met onze Woonderhoud app kunt u preventief en planmatig onderhoud uitvoeren, hij is helemaal gratis.